上海市公积金管理中心的住房补贴资金管理系统，是根据市政府的要求和本市企业的委托，为深化城镇住房体制改革，加强作为房改资金的机关新进公务员和企业职工住房补贴资金的缴存、使用的资金运行和管理的系统。
这个系统顺应了信息化、网络化的时代潮流，在实现与住房公积金账户相关联的基础上，通过上海住房公积金网的平台实行全程网上运行，使机关和企业单位经办人员能够方便地在网上为职工在线办理开户、缴存、转移、封存、提取，并随住房公积金系统实施冲还贷。使职工方便地通过网上或通过短信或通过单位经办人员查询和了解本人账户的每一笔业务和年度结存单。
此次系统升级改造建设重点，是在优化整合系统构架的基础上，提高系统运行效率，增强系统安全性及财务管理功能，增强可扩展性并且完善业务管理功能，提升业务管理水平。项目组经过8个月的项目开发周期，基本达到了项目建设目标，系统已经上线试运行，通过试运行反映出的问题我们还在不断改进中，也希望使用单位在使用过程中提出意见便于我们不断完善。住房补贴资金管理系统升级改造主要建设内容如下：
一.系统构架方面
在架构方面，通过改造，将系统重构，进行实时业务处理；运用了web2.0，struts2.0，Ajax，spring等革新的web开发技术，开发效率更高，代码更易于维护，给用户良好的使用体验；对原有的数据存储格式进行了优化，系统运行速度提高，通过压力测试显示完全达到了设定的各受理功能的运行性能目标，在客户端网速带宽充裕的情况下，单位业务受理响应时间均小于7s。日结速度由原系统10多分钟缩短到5分钟，日结、季结、年结均为自动模式，减少了用户管理的工作量及遗忘对帐结算的情况，从而保证了对每日帐务数据检查的及时性。
二．财务处理改造方面
财务核算功能增强，在原有系统的记帐、对帐、查帐等规则的基础上进行了改进。新系统改良为多级入帐，新增了单位帐、区县帐、单位明细帐、区县明细帐及总帐表；完善了系统中会计科目、核算规则以及制单复核规则；增强了财务查帐功能，可方便的使用级联查询，从总帐查看至各科目各级帐目情况及相关财务明细。
三．业务管理方面
各业务的业务流均实现了业务退回、撤销等功能，增强了后台干预业务的能力，解决了以往用户误操作或系统出错，有时业务回退撤销不得不开库操作的问题。该类操作均可查询追溯，增强了安全性；审核更加严密，如对提取材料等方面的审核。同时审核控制更加灵活，界面显示的审核要素更多，更加人性化。
在中心后台管理上，强化了查询功能，单位和后台管理人员可以方便的查出各种办理中的业务。增加了多张统计报表，年结后结存单的打印，和公积金一样，单位和个人可查询、打印、导出结存单。
同时，增加了更多实用的业务功能，如企业缴存可以失败后多次缴存。提供了更多的业务受理方式，单位可以方便使用excel表格导入的方式做提取、缴存等各类批量个人业务。大大减少了单位用户的工作量及操作失误可能性。
四．系统安全方面
权限更加清晰，使用了中心统一权限管理平台的方式来进行住房补贴用户的管理，在每一个功能级别上进行了权限的管理，在不进行修改程序的情况下方便的分配各用户的权限。
同时对所有住房补贴用户要求使用数字认证卡的方式，原有机关住房补贴外网操作员及网点操作员进行业务操作时，身份认证仅采用了密码认证形式，安全级别较低。这类情况被彻底解决。对各类用户的操作均有日志记录，能够追溯到业务办理的认证卡执卡人。
2016年4月18日上午，国家统计局发布《3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示，2016年3月上海房价环比上涨4.3%，与上月相比涨幅升高了1.4个百分点，位列70城的季军位置；同比上涨30.5%，同比增幅继续扩大。3月，二线城市房价飞涨态势显著，其中厦门以环比5.4%，同比15.9%的涨幅摘取冠军宝座；合肥则以环比4.6%，同比11.2%的涨幅荣获亚军。深圳此次虽位列第四，但环比涨幅仍达到3.7%。另外，3月南京以环比3.5%的增幅位列第五，北京、广州分别以环比3.3%、2.9%的涨幅位列第六、第七位。总的来看，绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部份热点二线城市。
数据显示，3月份70个大中城市新建商品住宅环比上涨的城市有62个，比上月增加了15个；下降的城市有8个，比上月减少了7个；二手住宅价格环比上涨的城市有54个，比上月增加了20个；下降的城市有13个，分别比上月减少了15个；持平的城市有3个，比上月减少了5个。
据华燕房盟RTC数据系统监测，上海3月成交量超225万平，成为7年以来同期最高成交月，成交均价33324元/㎡，价格环比下滑8.5%。成交量创7年之高是买卖双方都有新政的出台及未来上海房价走高的预期，都抢在3.25之前入市。成交价格的下滑则属结构性的原因，成交楼盘主要集中在外环外，内中环价格相对高的楼盘成交较少。
华燕房盟战略研究中心副总方秀玲表示上海新政对市场起到了立竿见影的效果，3月上半月的商品住宅市场成交量100.5万方，而4月商品住宅上半月成交量仅40.4万方，下滑了60%。按3.25政策影响研究推算，政策大概限制了4成左右的购房者的购买资格，而成交量实际则下滑了6成，主要原因是因为一部份的客户选择了观望，从历年的政策出台后客户会有2-3个月份观望期。接下来的第二季度无论从成交量或者是成交价格应该是全年最低的季度，购买者应看好时机，选中适合的房源应及时出手。对于目前的较火热的二线城市，政策随时都有降临的可能性，二线城市尤其是存量不足的二线城市应抓住现在出货窗口期。
上海公积金套现|上海公积金提取|公积金套现