大学毕业生买不起房怎么办?多地出台政策解决大学毕业生买房难题,武汉、成都、长沙、合肥、南昌等。公积金自愿缴存
具体怎么缴、缴多少
合肥目前还没有明确规定
不过去年11月武汉就已经发布
公告如下↓↓↓
个人自愿缴存、使用住房公积金管理办法(试行)
(征求意见稿)
哪些人可以自愿缴公积金?
根据该意见稿,个人自愿缴存、使用住房公积金的个人(以下简称个人自愿缴存者)是指农业转移人口、个体工商户、自由职业者等,年满16岁,且男性未满60周岁、女性未满55周岁的个人。
缴多少?
根据该意见稿,个人自愿缴存者的住房公积金缴存额由个人自行确定,但每次缴存额不得低于武汉中心城区最低工资标准的16%。在缴存方式上,可选择按月、按季、按年缴存,也可一次性补缴。
据计算,武汉市个人缴存最低额度为每月1550*16%=248元,年缴存的总额为2976元。
公积金怎么使用?
使用方面,缴存者可选择提取或办理住房贷款。无公积金贷款的可自由提取自愿缴存的住房公积金。缴存住房满一年后,购买首套基本住房时,可向公积金中心申请住房公积金贷款。
贷款额度为缴存职工公积金的余额积数*0.0125,且不得大于公积金余额的5倍,也不得超过武汉市住房公积金贷款50万元的最高限额。
当然
大学生缴纳公积金还有一个争议
大学生没有稳定的收入
缴纳公积金免不了要“啃老”
同时
公积金并不能解决首付的问题
中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助
事实上
无论是大学生缴纳公积金
还是买房的首付
啃老几乎是必然的选择
毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄
1分钟了解公积金:
估计还有一部分小伙伴懵逼:公积金是啥?能吃吗?
住房公积金就是我们常说员工福利里五险一金里的一“金”,作为一项“非普惠性”政策,公积金是各类用人单位及其在职职工缴存的长期住房储金。(也有福利一般的公司不交公积金,或者直接交最低标准。)
缴纳住房公积金好处多多,比如:
作为住房的专项储金,职工和单位各交一部分,存在职工的公积金账户上。大部分城市,公积金是可以提取作为职工租房、买房、装修等住房用途。
减轻缴税负担,单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除,不计入纳税基数。
享受优惠的利率,住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率,减少利息支出。
在这之前,没有固定工作单位的农民工、自由职业者、在校大学生等是无法缴存和使用住房公积金的。
大学生可缴公积金好处:
1、公积金一般需要连续缴纳满12个月才有资格用公积金贷款,如果大学生在校期间就可缴纳公积金,可在毕业后就用公积金贷款买房。
2、五年以上公积金贷款的基准利率是3.25%,商业贷款的基准利率是4.9%,大学生在校期间可缴公积金,买房的公积金还款总额可比商业贷款大大减少。
3、住房公积金可用于大学生毕业后找工作,租房、买房住,解决初期基本生活问题。
“70年房屋产权到期”,其实指的是“土地使用权”到期,而非“房屋所有权”。
大学生可缴公积金存在问题:
1、大学生大多没有实际收入来源,固定缴存住房公积金导致提前成为“啃老族”。
2、在校大学生毕业后,不在读书地工作,异地贷款买房”公积金”问题能否解决?
3、房价过高,并不能解决首付问题,缴得起公积金的学生,有一部分也是家境较好学生。
中国青年4成买房靠父母:
当然,大学生缴纳公积金还有一个争议,大学生没有稳定的收入,缴纳公积金免不了要“啃老”。同时,公积金并不能解决首付的问题,中国年轻人的买房还需要父母更多的帮助。事实上,无论是大学生缴纳公积金,还是买房的首付,啃老几乎是必然的选择,毕竟在校生或者刚毕业都没有什么积蓄。
最近汇丰银行就给出了一个令人意外的数据,中国七成80后90后名下有房,全球比例最高。
根据新华社援引英国广播公司的报道称,汇丰银行对全球9个国家约9000名“千禧一代”(大致相当于中国的“80后”和“90后”)进行调查。结果显示,中国“千禧一代”有房比例最高,达70%。其余国家排名如下:墨西哥(46%)、法国(41%)、美国及马来西亚(均为35%)、加拿大(34%)、英国(31%)、澳大利亚(28%)和阿联酋(26%)。