成都老房子商务咨询有限公司整理资料提供如下:
购买商品房首付款提取
1、 提取条件
① 购买成都市行政区域内商品房,可在购房合同备案登记之后申请提取1次,以后不再提取。
② 购买成都市行政区域以外商品房,可在取得产权证或购房发票后提取1次,以后不再提取
2、 提取人范围
房屋所有权人及其配偶
3、 提取额度
① 不超过实际支付费用(即首付款)
② 不超过申请时上月个人和配偶公积金账户余额
4、 提取材料
① 本人身份证原件(若需代配偶提取需提供双方身份证原件和结婚证)
② 提取人的公积金联名卡(或单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行卡)
③ 房管局备案登记的《商品房买卖合同》(即备案表),已取得房产证的提供房产证
④ 购房发票或收据(成都行政区域外商品房必须是发票)
⑤ 委托他人办理需出具委托书及委托人和受托人的身份证明
特别提醒:
用于首付款提取只能提取1次,共有产权人需要同时提取。
申请了公积金贷款的不能提取用于支付首付款。
偿还自住房房贷提取
1、 提取时间
购房贷款偿还满1年后可申请,以后每隔1年提取一次
2、 提取额度
① 提取额度不超过个人及配偶申请时上月公积金账户余额,首次提取不能超过已经还款的总额,以后提取不超过12个月内还款的总额
② 提前结清购房款本息的,在贷款结清后可申请提取1次,提取金额不超过已结清的贷款本息总额,并且不超过申请时上月个人及配偶公积金账户余额
3、 提取材料
① 购房合同或备案表(二手房提供房产证)
② 贷款合同
③ 住房抵押合同(这两项有的是合并在一起的)
④ 银行打印并盖章的近3月还款明细
⑤ 部分或全部提前偿还贷款的,需要提供银行提供的贷款清偿证明
⑥ 本人身份证原件(代配偶提取需提供双方身份证原件及结婚证)
⑦ 提取人的公积金联名卡(或单位签章的《成都公积金提取证明》一式两份和提取人的银行卡)
⑧ 委托他人办理需出具委托书及委托人和受托人的身份证明
特别提醒:
首次提取时可以签约委托提取协议,以后每年自动提划入到公积金联名卡(或银行卡)上,自动提取额度不超过12个月实际还款额(包括提前还款金额)。
签约后,如果提前全部(或部分)还款需要到公积金中心备案,否则会影响公积金的提取。
详情电话咨询:158-8112-5855
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