利率没有作任何变化，但是楼市已经开始回暖了。13008116256因此在这个期间，买房交易，应该如何选择贷款方式，就很有必要好好研究一下了。
等额本息和等额本金有什么区别呢？
两者之间最明显的差异是，等额本金越还越少，还贷初期压力更大；等额本息每月月供是固定的。
等额本息：每月偿还的贷款数额一直不变，本金和利息的占比不断变化。还款本金占比逐月增加，利息逐月减少，月供无变化，到中后期偿还的贷款以本金为主。
等额本息就是每月的一笔固定支出，总体趋于稳定，有了一个固定数值后，你就可以针对自己的收支进行合理分配。
等额本金：每月偿还的本金数额一直不变，利息逐月减少，月供也会逐月减少。
等额本金的计算方式为：每月归还本金=贷款总额÷还款期数
等额本金在前期的还贷压力更大，月供会在中后期越还越少，同时还伴随着数额的不稳定递减，在每个月的财政支出方面就需要更费心思去进行调配。
通过下面这一张图，大家就能做一个简单的对比。
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等额本息和等额本金如何选择？
在本号的历史推送里，淘先生曾为大家对房贷的选择提供了。