近年中国迎来创业热潮,共享单车、雨伞、充电宝等共享产品的相继诞生,让1-5人的小型企业如雨后春笋般涌现,基于这样的现象,定位于“为小型企业提供共享办公空间”、具有“去化办公商业库存”特性的联合办公在国内崛起。北京、上海这样的一线城市无疑是多数联合办公品牌的“起点”,而以成都为代表的其他中国12强城市,亦成为众多品牌的主要布局地。
最初的联合办公,重点在于“空间共享”。租下办公楼的空间、打造共享办公空间再租出去,自己做“二房东”的中小型联合办公品牌大量出现。低廉的租金成为它们吸引入住客群的主要因素。那么联合办公给成都带来了什么?数据显示,联合办公让成都办公楼空置率降至5年来最低!
2017年11月,梦想加进入成都市场的第一家店在国际金融中心(IFS)开启。6个月后,又在银泰in99、华商金融中心、东方希望天祥、领地环球金融中心、OCG国际中心等办公楼布局多个共享办公空间,总面积超过4万平方米。目前,梦想加已是成都规模最大的联合办公品牌。
早在去年,全球领先的商业房地产服务商仲量联行就推出了《2020年办公楼市场展望-愿景篇 》报告,作为报告中唯一引用案例,梦想加空间的每一步都在实现未来办公的愿景,代表了随需而变的共享办公模式的蓬勃发展。仲量联行在报告中分析:梦想加具备办公场所所需的一切功能设施,但无需签订长期租赁协议。会员只需微信扫码,即可在任何时间进入任何会员空间工作,轻松实现无缝远程办公。
所以现在,当你来到成都春熙路,拿出手机用微信预约后,就可立即使用甲级办公楼办公室。无论是一个人还是一个团队,无论你只使用1天还是按月长期使用,各种灵活申请都可以接受。联合办公的“攻城略地”,促使成都甲级办公楼在新增供应走高的背景下,终结了平均租金近5年来的连续下滑,实现首次上扬,空置率也降至5年来最低。
仲量联行最新统计显示,2018年一季度,成都办公楼签约总面积的45%已被联合办公品牌拿下。所以有理由相信未来会有越来越多的联合办公服务商入驻成都。