1、 氨酯键的特点是在高聚物分子之间能形成氢键，在外力作用下，氢键可分离而吸收外来的能量（每摩尔吸收20～25kJ）。当外力除去后又可重新再形成氢键。如此的氢键裂开，又再形成的可逆重复，使聚氨酯地坪漆漆膜具有高度机械耐磨性和韧性。与其它类涂料相比，在相同硬度条件下，由于氢键的作用，聚氨酯漆膜的断裂伸长率最高，所以广泛用作地板漆、甲板漆等。
2、 聚氨酯地坪漆兼具保护和装饰性，可用于高级木器、钢琴、大型客机等的涂装。
3、 漆膜附着力强。聚氨酯漆膜对多种物面（金属、木材、橡胶、混凝土、某些塑料等）均有优良的附着力。
4、 漆膜可根据需要调节其成分配比，可从极坚硬的涂层调整到极柔韧的弹性涂层。
5、 漆膜具有优良的耐化学药品性、耐酸、碱、盐及石油产品。
6、 能在高温烘干，也能在低温固化。环氧及不饱和聚酯在10℃以下就难以固化，聚氨酯在0℃甚至以下也能正常固化，因此能施工的季节长，施工条件宽泛。
7、 聚氨酯漆可制成耐一40℃低温的品种。也可制成耐高温绝缘漆，性能接近于聚酰亚胺。
8、 它可与聚酯、聚醚、环氧、醇酸、聚丙烯酸酯、醋酸丁酸纤维素、氯乙烯醋酸乙烯共聚树脂、沥青、干性油等配合制漆，可根据不同要求制成许多品种。
9、 可制成溶剂型、无溶剂型、粉末、水性、单罐装、两罐装等多种形式，满足各种地坪施工要求。
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